안녕하세요,
키팍입니다.
렌트 대비 비용 커버에 대한 교육 시리즈입니다.
콘도 투자하실때,
xx% Down Payment을 내고
콘도 투자를 하면,
렌트 얼마를 받아야
Break-even,
달달이 나가는 모기지 비용,
Maintenance fee
Property tax등을 커버할까요?
한마디로,
렌트를 얼마나 받아야
'똔똔'이 날까요?
제가 아래 차트를 준비하였습니다.
간단하게 말씀드리면,
2020년 기준으로,
스튜디오 또는 1B 매매 콘도를 사실때는
40% down pyament을 내셔야
매달 모든 비용을 커버하시고 수익이 발생합니다.
20% Down Payment 기준
40% Down Payment 기준
2020년 기준, 평균 렌터들이
1B를 약 $2000-2500/mth에 렌트하고 있습니다.
2024-2025년 예상으로, 평균 렌터들이
1B를 약 $2500-3000/mth에 렌트를 할 것으로 예상됩니다.
따라서,
1Bedroom 경우
현재 매매를 하신다면,
약 55만불 선까지는 좋은 투자로 판단됩니다.
현재 분양을 하신다면,
약 65-70만불 선까지는 투자가치가 있다고 판단됩니다.
렌트 투자로는 더 적합한
3B 차트도 있습니다.
감사합니다.
키팍드림.
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