top of page

"똔똔차트" - 렌트 얼마나 받아야하나

최종 수정일: 2020년 7월 18일




안녕하세요,


키팍입니다.

렌트 대비 비용 커버에 대한 교육 시리즈입니다.



콘도 투자하실때,


xx% Down Payment을 내고

콘도 투자를 하면,


렌트 얼마를 받아야

Break-even,


달달이 나가는 모기지 비용,

Maintenance fee

Property tax등을 커버할까요?


한마디로,

렌트를 얼마나 받아야

'똔똔'이 날까요?



제가 아래 차트를 준비하였습니다.


간단하게 말씀드리면,



2020년 기준으로,
스튜디오 또는 1B 매매 콘도를 사실때는
40% down pyament을 내셔야
매달 모든 비용을 커버하시고 수익이 발생합니다.



20% Down Payment 기준



40% Down Payment 기준



2020년 기준, 평균 렌터들이

1B를 약 $2000-2500/mth에 렌트하고 있습니다.


2024-2025년 예상으로, 평균 렌터들이

1B를 약 $2500-3000/mth에 렌트를 할 것으로 예상됩니다.



따라서,

1Bedroom 경우

현재 매매를 하신다면,

55만불 선까지는 좋은 투자로 판단됩니다.


현재 분양을 하신다면,

65-70만불 까지는 투자가치가 있다고 판단됩니다.




렌트 투자로는 더 적합한

3B 차트도 있습니다.




감사합니다.

키팍드림.




Comments


bottom of page