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코로나19가 부동산에 미친 영향 (3/16-4/15)


안녕하세요,


키팍입니다.

🤓


코로나19 사건이

약 2월 말,

3월초에 발생하여

3월 15일부터

본격적으로

Shut Down이

진행되었지요.



오늘

부동산 통계가 나와

여러분과 공유드립니다.


아래 통계자료는

3월 16일부터

4월 15일까지의 통계,

모든 비교는

2019년 동기간과의 비교

입니다.



요약정리:


전반적인 트랜드:

- 바이어들이 꼭 마음에 드는 유닛만 구경

(쓸대없는 유닛 구경 안함,

더 신중하게 생각하고 행동함.)


- 셀러도 정말 꼭 팔아야하는 상황 아니면

안팔고 기다림.


- 3월말 검색을 중단한 바이어 다수


- 경제적으로 안정적인 바이어는

바이러스 불구하고 구매




Toronto 통계

- 거래량 54% 감소

(총 거래량 1,456)


- 토론토 전체 부동산 가격 평균 4% 상승

(평균가 $918,796)


- Toronto East = 14% 상승

(평균가 $872,658)


- Toronto West = 8% 상승

(평균가 $878,658)


- Toronto Central = -1% 하락

(평균가 $984,332)


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Duram 통계

- 거래량 30% 감소

(총 거래량 724)


- 부동산 가격 평균 3% 상승

(평균가  $632,227)


- Ajax = 9% 상승

(평균가 $708,034)


- Whitby = 5% 상승

(평균가 $690,307)


- Oshawa = 7% 상승

(평균가 $519,955)


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Halton 통계

- 거래량 54% 감소

(총 거래량 724)


- 부동산 가격 평균 5% 상승


- Oakville = x% 상승 (정확한 통계 기사에 없음)

(평균가 $1,059,850)


- Milton = 7% 상승

(평균가 기사에 없음)


- Halton Hills = 2% 상승

(평균가 $785,898)


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Peel 통계

- 거래량 59% 감소


- 부동산 가격 평균 6% 상승

(평균가 $800,025)


- Brampton = 8% 상승

(평균가 $768,710)

(총 거래량 355)


- Mississauga = 7% 상승

(평균가 $819,096)

(총 거래량 381)


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York 통계

- 거래량 52% 감소


- 부동산 가격 평균 8% 상승

(평균가 $959,364)


- Markham = 17% 상승

(평균가 $1,030,611)

(총 거래량 355)


- Vaughan = 7% 상승

(평균가 $1,006,503)


- Richmond Hill = 1% 상승

(평균가 $973,574)





GTA 에서 가격이 가장 많이 오른 지역

1. Markham, York Region

평균가 +17% 상승

2. Toronto East, City of Toronto

평균가 +14% 상승

3. Aurora, York Region

평균가 +13% 상승

4. E. Gwillimbury, York Region 평균가 +12% 상승 5. Whitchurch-Stouffville, York Region

평균가 +12% 상승

GTA 에서 가격이 가장 많이 떨어진 지역

1. King, York Region

평균가 -2% 하락 2. Toronto Central, Toronto

평균가 -1% 하락

보시다시피, 많은 분들의 예상과 다르게 부동산 가격은 전반적으로 올랐습니다. 지난 유튜브 영상, 지난 이메일에도 공유드렸드시, 거래량은 떨어지지만, 가격은 4-5월 통계를 봐야만 알수 있다고 제가 말씀드렸었죠? 물론 조금더 지켜봐야겠지만, 여러 에이전트분들 가격이 떨어진다고 빠르게 말씀하셨던 분들과 키팍이가 여기서 차이가 난다는 점 꼭 기억해주세요! 😂 오늘도 건강 유의하시고, 편안한 밤 보내세요! 감사합니다. 키팍드림.


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